Verifica la commerciabilità del tuo immobile

Le proposte immobiliari > Verifica con "CasaReport"

Da statistiche interne, basate sulla attività di intermediazione delle agenzie consorziate o affiliate,  risulta che su oltre il 70% degli immobili posti in commercio gravano difformità tecnico/urbanistiche più o meno gravi e di diversa natura che spesso ritardano o, nei casi più estremi, ne inficiano completamente la commerciabilità. 
Le agenzie aderenti alla rete consortile The House Around Us sono in grado di offrire ai propri clienti un nuovo modello di lavoro proponendo sul mercato immobili che non presentano sorprese, eliminando di fatto all’origine  insicurezze  e perplessità che ruotano intorno alla compravendita immobiliare.

Cosa è CasaReport™?

è un servizio esclusivo di consulenza immobiliare ... un unico Report che, insieme ad una valutazione commerciale ed alla documentazione presente nel Fascicolo di Commerciabilità, raccoglie tutte le informazioni inerenti un immobile volte ad accertare eventuali criticità che possano inficiarne la commerciabilità e/o trasferibilità, e, nel caso, suggerire quali soluzioni adottare per risolverle.

Con CasaReport™ il cliente che intende vendere un immobile proporrà sul mercato, sin dalla prima immissione in pubblicità, un bene verificato (con apposito bollino apposto sull'annuncio di vendita) ed al giusto prezzo di mercato a beneficio dell'acquirente (che si sentirà più tutelato) e, di conseguenza, dei tempi di realizzo della vendita stessa.

 

A chi è rivolto

CasaReport™ è consigliato ai privati che vogliano immettere in vendita, donare o più semplicemente verificare, e nel caso regolarizzare a beneficio di futuri eredi, la posizione tecnico/urbanistica, giuridica e catastale del proprio immobile.
E' indispensabile per chi si accinge ad acquistare un immobile volendosi accertare della regolarità di quest'ultimo o per tutti coloro che per l'acquisto hanno necessità di richiedere un mutuo. 
Inoltre può essere un valido strumento per Notai, Agenzie Immobiliari, Avvocati, Commercialisti e tutti quei Professionisti che, nell'ambito del loro lavoro, vogliano esternalizzare il controllo e la verifica dell'idoneità tecnico/urbanistica degli immobili.

Il report viene redatto attraverso la verifica documentale dell’immobile espletata dall’Agente Immobiliare in stretta collaborazione con tecnici e visuristi.

 

Il rilascio dell'attestato di conformità urbanistica e catastale

Qualunque sia lo stato iniziale del tuo immobile (sia esso originariamente già conforme o meno) potrai richiedere, direttamente al nostro tecnico di riferimento e solo a conclusione della verifica e degli eventuali interventi per regolarizzarlo, l' Attestato di Conformità Urbanistica e Catastale .... sostanzialmente una certificazione di conformità urbanistica edilizia e catastale dell'immobile in vendita.

Tutta la documentazione dell'immobile viene raccolta nel Fascicolo di commerciabilità dell'immobile, e più precisamente:

 

  1. CasaReport™ - (Una verifica tecnica di conformità urbanistica - catastale contenente una valutazione commerciale dell'immobile);
  2. Visura catastale aggiornata;
  3. Visure ipotecarie ventennali;
  4. Copia planimetria catastale;
  5. Copie atti di provenienza;
  6. Manifestazione al consenso e trattamento dati personali;
  7. Attestato Prestazione Energetica (APE);
  8. Informazioni AVC - Adeguata Verifica Clientela;
  9. Suggerimenti per un'ottimale preparazione alla vendita dell'immobile a livello pubblicitario.

 

Nel caso in cui sull'immobile venissero riscontrate irregolarità di qualsiasi carattere (tecniche, urbanistiche, giuridiche, ecc.) il consorzio potrà mettere a disposizione dei propri clienti le competenze dei professionisti consorziati che, lavorando a stretto contatto con gli agenti immobiliari, saranno in grado di prepararlo per una corretta commercializzazione.


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